Vendé tu propiedad en Buenos Aires sin viajar.

Recibís un reporte semanal por escrito con consultas, visitas, comentarios de los interesados y recomendaciones. Además podés escribirme cuando quieras.

Me adapto a tu horario. La mayoría de las cosas se resuelven por WhatsApp y email, y las decisiones importantes las hablamos por videollamada.

Sí. Te mando fotos y video del estado de la propiedad y, cuando hace falta, hacemos una videollamada desde el lugar.

Es un documento formal por el que autorizás a una persona a firmar en tu nombre la venta de tu propiedad. Puede limitarse a esa operación y a las condiciones que vos definas.

En el consulado argentino de tu ciudad, o ante un notario local con apostilla. Cuál conviene depende de tu caso: el escribano que va a hacer la escritura confirma la vía antes de que firmes.

Ante un notario español con apostilla, e incluso por videoconferencia notarial en algunos casos. También existe la vía consular, aunque los turnos pueden demorar. El escribano confirma la vía antes de que firmes.

A quien vos elijas: un familiar, un amigo o un abogado de tu confianza. Te explico las ventajas y los cuidados de cada opción para que decidas tranquilo.

Sí. Un poder especial sirve solo para lo que dice: podés limitarlo a tu propiedad y a determinadas condiciones, y revocarlo si cambiás de idea. Antes de firmar, el escribano verifica que esté vigente y que alcance para la operación.

Un poder termina si lo revocás o si fallece quien lo dio. Por eso el escribano confirma que siga vigente antes de cada firma, y conviene que la operación no se demore más de lo necesario.

Si se firma en otro idioma, sí: se traduce en Argentina. Para evitarlo, conviene firmarlo directamente en castellano.

Sí. La reserva puede firmarla tu apoderado, o podés firmarla vos a distancia según lo que indique el escribano. La seña puede ir por transferencia.

Sí. Aunque la persona haya fallecido en el exterior, la sucesión de un inmueble en Argentina se tramita acá. Una vez dictada la declaratoria de herederos, se puede vender sin inscribir antes la propiedad a nombre de cada heredero.

Cada uno puede dar su poder donde vive, incluso a la misma persona. Ordenamos un único interlocutor y un reporte común para todos.

Se puede vender, pero hace falta intervención y autorización del juez de la sucesión. Conviene saberlo desde el principio para planificar los tiempos.

En algunos casos sí, por ejemplo si la propiedad es un bien ganancial o la vivienda familiar. Ese consentimiento también puede darse por poder, sin viajar.

Puede cambiar si tu cónyuge tiene que dar su consentimiento, porque el régimen de bienes depende de dónde fue su primer domicilio de casados. Lo revisamos al principio con el escribano.

Antes de vender hay que levantar esa protección. Es un trámite conocido que el escribano puede resolver dentro de la misma operación.

Sí. Se puede vender con el inquilino adentro respetando su contrato, o coordinar la venta para cuando quede libre. Lo analizamos según tu contrato.

No necesariamente. Se cancelan antes de escriturar o se pagan con parte del precio en la misma escritura. Lo vemos al principio para que no haya sorpresas.

La normativa cambió en los últimos años y hoy la carga para una persona que vende su propiedad es mucho menor que antes. Igual, cada caso se confirma con un contador antes de publicar, para que tengas el número claro.

Probablemente sí: en España y en Estados Unidos se declaran las ganancias obtenidas en el exterior. Tu contador de allá te dice cómo, y yo le acerco toda la documentación de la venta.

Depende de la forma de pago y de las normas cambiarias vigentes. Por eso lo definimos con el banco y el escribano antes de aceptar una oferta, no después.

Suele facilitar el cobro, pero no siempre es imprescindible. Lo definimos según tu caso y el banco que elijas.

Porque el precio que se defiende, el filtro de compradores, la seguridad de las visitas y la negociación hacen la diferencia en el resultado. Y a tu familiar le saco de encima la carga.

Trabajo desde RE/MAX Premium IV, con la red RE/MAX y con escribanos, abogados y contadores de confianza para cada etapa.

Los uso solo para responder tu consulta y acompañarte en la operación. No los vendemos ni los compartimos con terceros ajenos a tu operación.